Jan Kowalski chciał sprzedać Annie Nowak nieruchomość. Z różnych względów jednak strony uzgodniły, że korzystniej bedzie aby na zewnatrz ta umowa wygladala na darowizne. Poszli wiec do natariusza i tam zawarły umowe darowizny nieruchomosci. Wczesniej jednak zawarli pisemne porozumienie, że bedzie to umowa sprzedaży. Strony ustaliły równiez w tym piśmie cene. Anna Nowak odmawia zapłaty. Jan kowalski zapłaty tej dochodzi, zasadnie?
Komentarze
Jan może wytoczyć powództwo o stwierdzenie nieważności oświadczenia woli złożonego drugiej stronie za jej zgodą dla pozoru, co doprowadzi w konsekwencji do stwierdzenia nieważności całej umowy. Czynność prawna nieważna nie wywołuje skutków prawnych, a więc to Jan Kowalski jest nadal właścicielem nieruchomości a Anna Nowak nie będzie mieć względem niego roszczenia o przeniesienie własności nieruchomości w wykonaniu umowy darowizny.